Čisto iskreno… skoraj vsak pogovor o mobilnih hiškah se začne enako: “Koliko pa to sploh stane? Tako… v resnici?”
In vedno za trenutek obstanem, ker je to vprašanje veliko več kot samo številka.
Cena mobilne hiške ni samo izračun materialov, transporta in dela. Cena je povezana z občutkom, ki ga človek dobi šele, ko stoji na parceli, ko pogleda proti morju, ko sliši veter med borovci in ko začuti tisti tihi “to bi lahko bilo moje”.
Skozi leta, ko smo postavljali hiške na različnih lokacijah ob obali, od Drage pa do Privlake, sem videl, da ljudje najprej iščejo informacijo “koliko stane”, potem pa ugotovijo, da je vprašanje v resnici: “Kaj za ta denar dobim? Kakšen občutek? Koliko dela bo res mojega? In ali je to vredno tega, kar si želim od življenja ob morju?”
Zato ti bom razložil tako, kot bi sedel s tabo na terasi sveže postavljene hiške, s pogledom na morje in še malo vonjem sveže barve lesa. Brez olepševanja, brez skrivalnic, brez drobnega tiska.
⸻
Kaj pomeni 51.500 € – in zakaj ta številka ni samo “hiška”
Pri nas je cena hiške na ključ 51.500 €.
To pomeni, da ko stopiš skozi vrata prvič, si lahko že isti dan razpakiraš stvari in spiš tam. Brez obrtnikov, brez “manjka še to”, brez hodanja po trgovinah.
V praksi izgleda tako: ko hiška pride iz proizvodnje, je popolnoma opremljena. Kuhinja že stoji, fini materiali so na svojih mestih, vodila so testirana, vse je razporejeno tako, da hiška diha kot majhno stanovanje, ne kot počitniški objekt. V njej je indukcija s štirimi točkami, velika pečica, hladilnik, pomivalni stroj, pralni stroj, mikrovalovka… Notranja miza je raztegljiva, dvignjena na višino, ki je udobna tudi za delo.
Ko stopim v hiško prvič po montaži, zmeraj naredim isti refleks: pogledam proti kavču. Če je pravilno postavljen, če so linije ravne in če se kavč lepo raztegne v posteljo 140 cm, vem, da bo družina tam spala udobno. To mi pomeni več kot samo “zložiti kavč”. Postelje imajo vedno prave vzmetnice – to je ena stvari, na kateri nikoli ne varčujem. Ko enkrat spiš na trdi, slabi vzmetnici, si pokvarjen celo noč, celo dopust.
Master spalnica je lahko 160 ali 180 cm, odvisno od želja. V drugi sobi je več možnosti: dve enojni, ena 140, pograd. Včasih pride stranka in reče: “Hočem, da se moji otroci tukaj počutijo kot doma.” In takrat iščemo sistem, ki ustreza njihovemu ritmu.
Televizor je vedno velik — 55’’ Google TV. Občasno se kdo nasmehne: “Pa zakaj tako velik?” Potem pride prvi deževen dan in razumejo.
⸻
Kaj je vključeno, pa se ljudje ne zavedajo, dokler ne pridejo do tega koraka
Veliko ljudi misli, da je glavna cena hiška. V resnici je hiška samo polovica zgodbe.
Druga polovica je vse, kar se zgodi po tem, ko kamion zavije na lokacijo.
Ko se zjutraj pripeljemo v kamp, recimo v Dragah, je tam pogosto tišina. Konci sezone, ptiči, par domačinov na plaži. In potem počasi pripeljemo hiško. Priprava terena in temeljev je nekaj, kar skoraj nihče ne postavi na prvo mesto, a je ena od najpomembnejših stvari. Če hiška ne stoji trdno, vse ostalo nima smisla.
Temelji in priprava terena so pri nas vključeni v ceno. To pomeni, da ni “še dodatnih 800 €, še 1.200 €, še nekaj ur strojnika”. Vse to je že del paketa.
Transport hiške je naslednji zanimiv del. Hrvaške ceste znajo biti… kreativne. Ozki prehodi, nenavadni zavoji, kampi z drevesi, ki niso ravno naravnani za 12-tonske kamione. Ko jo pripeljemo v Privlako, na primer, je logistika vedno malo izziv, ker je kamp urejen, poti so lepe, a ozke. Ampak to je del procesa, ki ga prevzamemo mi, ne stranka.
Montaža hiške traja dva do tri dni. Takrat sem vedno na lokaciji. To so dnevi, ko z ekipo delamo najraje – ko iz prazne parcele nastaja dom.
Potem pride terasa. Terasa je duša mobilne hiške. Ko delamo teraso tri, štiri dni, od prvega nosilca do zadnjega premaza barve, si počasi predstavljam, kako bodo tu ljudje sedeli ob večerih. Če je v Dragah razgled odprt proti morju, terasa pogosto naredi občutek, kot da lebdi par metrov nad zalivom. V Privlaki je terasa bolj umirjena, bolj intimna, obdana z zelenjem in bližino plaže. Dva čisto različna občutka, oba odlična.
Ko zaključimo z montažo zunanjega in notranjega pohištva, ko vse stoji, vse dela in hiška končno zadiha, je to trenutek, ko se prvič odprejo velika vrata. In takrat vedno zadiši po “novem”. Po lesu. Po udobju.
⸻
Letni stroški, o katerih je dobro vedeti
Veliko ljudi si misli, da bo največji strošek nakup. Ampak pomembno je tudi to, kar se dogaja potem.
Pavšal v kampu je običajno okoli 6.000 € na leto. To je nekaj, kar je na Hrvaškem že dolgo standard, od Istre do najjužnejše Dalmacije. Nekateri kampi imajo več, nekateri manj. Ampak povprečje je tu.
Ta pavšal pokriva uporabo infrastrukture, varovanje, vzdrževanje poti, urejanje okolice, sistem za vodo, kanalizacijo, elektriko. Včasih, ko ljudem razložim, zakaj pavšal sploh obstaja, hitro razumejo, da kamp ni samo prostor, ampak organizem, ki deluje celo leto.
Voda in elektrika se plačata po dejanski porabi. To je pošten sistem – kolikor porabiš, toliko plačaš. Na sezono zna biti to realno odvisno od uporabe klim, pralnega stroja, kuhanja, dolžine dopusta.
⸻
Kaj pa dodatki? Vsaka hiška ima svojo dušo
Najlepše pri mobilnih hiškah je to, da nobena ni popolnoma enaka drugi.
Nekdo želi masažno kad in pravi: “To so moji edini dopustni dnevi, želim maksimalen luksuz.”
Drugemu je dovolj, da ima dober zunanji tuš, da se po plaži samo splakne.
Nekdo si želi letno kuhinjo, ker “pri morju vse bolje paše zunaj”.
Masažna kad je doplačilo 3.500 €, zunanji tuš z montažo 350 €, letna kuhinja 1.200 €. Včasih pride stranka z idejo: “Bi lahko dodali točno takšen les, take barve, takšen stil?” In povem jim, da se veliko da prilagoditi, samo da vemo, kaj si želijo.
Pri mobilnih hiškah ni prav ali narobe. Obstaja samo to, kar tebi ustreza. In to vedno poskušam poudariti – hiška ob morju ni investicija samo v prostor, ampak v način življenja.
⸻
Končna številka – ampak povejmo jo realno
Če povzamem čisto brez olepševanja:
51.500 € je popolna hiška z vsem vključenim.
Vsak aparat, vsako pohištvo, terasa, montaža, temelji, prevoz, vstop v kamp, priklop na infrastrukturo — vse. Stranka pride in lahko spi že isti dan.
Potem je tukaj pavšal 6.000 € na leto in poraba vode ter elektrike.
Dodatki so opcijski.
Nič ni obvezno, vse je stvar želja.
To je realni strošek.
In realnost, ki jo jaz vidim, je preprosta: ko ljudje enkrat stopijo v svojo hiško in odprejo vrata proti morju, cena postane samo preteklost. Ostane občutek.
⸻
Zaključek, ki ga težko razumeš, dokler ga ne doživiš
Velikokrat se zgodi, da hiško zaključimo, pospravimo orodje, pometemo teraso, pospravimo folije in se odmaknemo par metrov stran, da jo pogledamo še enkrat. In potem pride lastnik. Včasih pride tiho, včasih vznemirjen, včasih že s celo družino.
Zmeraj se zgodi isti trenutek.
Pogled v notranjost, pogled na teraso, pogled proti morju.
Potem pa tisti globok izdih.
Eden mi je enkrat rekel: “To je prvič, da sem v življenju kupil nekaj, kar je boljše, kot sem pričakoval.”
Takrat veš, da cena ni bila samo številka.
Bila je pot do občutka, ki ga človek lahko doživi samo tukaj – ob morju, v svojem prostoru, v hiški, ki je narejena za to, da ustavi čas.